バルセロナ（またはマドリッド、マヨルカ、バレンシア、アンダルシア…つまりスペインの半分）での休暇が近づいていて、Airbnbに滞在している場合は、耳を傾けてください。先週、全国の州がホームシェアやバケーションレンタルに関する新たな規制を提案し、今後の休暇に水を差す可能性がある。新しい規制は正式には法律ではないが、まだ、彼らは賃貸市場を揺るがしており、今後1年間でマドリード中心部のAirbnbの最大95パーセントが敷地から撤去される可能性がある。
ほとんどの都市 (バルセロナやマドリードを含む) はライセンス プログラムを制定しています。パリのような, しかし、違法な未登録のホームシェアがサイト上に残っているので、Airbnbができる限り削除してみてください。アパートや別荘を地方政府または連邦政府に登録するのはホストの責任です（ここでの核心は次のとおりです）かわいい細かいこと）。どこから入ってくるの？違法な Airbnb で 1 泊または 2 泊予約すると、不快な思いがけない事態が発生し、直前にキャンセルされる可能性があることを知っておいてください。それに先んじて、Airbnb のヘルプ サイトをチェックしてください。このサイトには、主要都市の規制についてかなり徹底的に説明されています (ニューヨークそしてパリ）そしてホストと話してください。今後の滞在に不安がある場合は、Airbnb から HomeAway まで、使用しているバケーション レンタル サイトのホストにライセンス番号 (地方自治体が要求している場合) を尋ねてください。
とはいえ、多くの都市は登録を義務付けるだけではなく、眺望付きのAirbnbを禁止したり、地元住民とは別の入場を義務付けたりしている都市もある。全国の都市がAirbnbをどのように扱っているかの概要は次のとおりです。
パルマ デ マヨルカ
バレアレス諸島のマヨルカ島とイビサ島には、Airbnbと複雑な歴史があります。過去 2 年間、地方自治体は罰金を科されたホストとAirbnb市当局に住宅を登録しなかった場合も同様に数千ドル。今週、特にマヨルカ島は、Airbnbの既存の物件の多く（かなり、たくさん）を削除することを提案した。
7月からはアパートの掲載が完全に禁止され、一戸建て住宅のみの賃貸が許可される。に限ってそれらは「保護された土地、空港周辺の地域内、または住宅用途に指定されていない建物」ではない、と報告書は報じている。ロイター。ホストにも有効なライセンスが必要です。国の報告によると、この地域の 20,000 件以上の物件のうち、正しく登録されている Airbnb は 700 件弱です。とはいえ、同サイトが違法になりそうな物件をすべて撤去すれば、パルマのアパートで利用可能な物件の多くは、7月、8月、9月に予約したハイシーズンのゲストをキャンセルしなければならないことになる。
マドリッド
昨年の夏には、マドリード市が観光客であふれかえったことに不満を抱いたマドリード住民から反観光客の抗議活動が起きた。多くの地元当局者も、Airbnbの存在が市内の住宅価格の高騰に寄与していると信じているが、Airbnbはこの主張を世界中で否定している。独自の住宅研究。マドリード市の持続可能な都市計画長官ホセ・マヌエル・カルボ氏の新たな提案の下では、マドリードのAirbnbの95％以上が違法とみなされそうだ、The Localレポート。まだ市政府の承認は得られていないが、この提案では、Airbnbなどのサイトでアパートを年間90日未満しか貸し出すことができないよう制限されることになる。
市の中心部では規制がさらに厳しくなり、Airbnbには指定された入り口が必要になる別スペイン人居住者が使用していたものから撤去し、少数の地上階のアパートを除いて敷地から追い出されるのを防いだ。ローカル紙の報道によると、現在、市内中心部の全アパートのうち賃貸として利用されているのはわずか6％だが、新たな提案の下で違法とみなされる物件が増えれば、この数字は確実に減少するだろう。
バレンシア
先週報告したように、バレンシア地方政府は州内の各都市に独自の規制を決定させており、Airbnbにとって政策上の頭の痛い問題となっている。これに対し市当局は、バレンシア、新規民泊の制限を提案マドリードと同様に、アパートの 1 階と 1 階のみに適用されます。つまり、地中海の景色で知られるこの都市では、賃貸人にとって景色の良い部屋はないということになります。さらに、この提案は歴史的な市内中心部での新たな賃貸を阻止し、バレンシアはここで言及した他の都市と同様の登録プロセスを実施することになる。
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