エース ホテルが全米の都市をどのように再定義しているか

1月の嵐の日、同社最高ブランド責任者のケリー・ソードンはこう語った。エースホテルグループと同社の社長であるブラッド・ウィルソンは、古い家具店の中に立っていた。ニューオーリンズ、建設作業員が床の上でサンダーを押しているのを見ています。すべてが計画通りに進めば、2 か月後にはそのスペースはゲストや好奇心旺盛な地元の人々でいっぱいになるでしょう。しかし今のところ、床にはワイヤーがコイル状に転がっており、ペンキの濃い匂いが空気中に漂っていた。

白い工事用帽子をかぶったウィルソンは、喧騒の中叫びながらロビーを闊歩していた。 「私たちが手掛けた他の物件とは異なり、この物件はすでにホテルではなかったので、上の階でやるべきことがたくさんありました」と彼は言いました。 「しかし、ロビーについては、元の雰囲気をある程度残したいと考えています。そこにある美しい古い建築物は残ります。」彼は指さした。ここには、スタンプタウンメイソン・ディクソン線の最初の南にあるカフェ。そこには、ミュージシャンが訪れるためのステージがありました。

のエース ホテル ニューオーリンズエース ホテル グループの 8 番目のホテルとして、この春オープンしました。お気づきでないかもしれませんが、このグループは最近かなり評判が悪くなっています。しかし、もちろんお気づきでしょう。最近では、ロフトのような部屋で寝たり、巧みに風化したロビーで職人が焙煎したエスプレッソを飲みたくない人でも、エースを無視できる人は誰もいません。ブランドは急速な勢いで拡大を続けています。近い将来、アメリカの主要都市を訪れる場合、あるいはそこに住んでいる場合、エース ホテルには泊まらないかもしれませんが、エースが地図に載せた地域にたどり着くかもしれません。

シアトルのクラブオーナーで起業家のアレックス・カルダーウッドによって1999年に共同設立されたエースは、生意気な偶像破壊の遊びと、貴重なものに近いかもしれないキュレーションスタイルを打ち出しました（「」についてのポートランディアのスケッチを参照）デュース ホテル」と積極的にヒップなチェックインスタッフ）。壁にはオーダーメイドのアート、寝室にはギターが飾られ、ロビーには明るいメッセージ（「すべてはうまくいくよ」）が飾られており、その外観は今では見慣れたものになっています。好きか嫌いかは別として、エースのハウス スタイルは業界全体に非常に浸透しており、新しいホテルはよく「エースっぽい」と言われるほどです。フリーハンド、ザ・ホクストン、 そしてママシェルター、または、生意気な「Go Away」のドアノブの看板やドリップコーヒーバーを備えた、有名チェーンのミレニアル世代向けの派生店です。 「『地元の本物の』旅行を重視する姿勢が主流になっています」と旅行業界サイトの上級編集者グレッグ・オーツ氏は言う。シフト。例: 「マリオットのルネッサンス ブランドのコンシェルジュは「ナビゲーター」と呼ばれ、地元の旅行のヒントを提供します。インターコンチネンタルは「インサイダー」または「知識のある旅行」に重点を置いています。 」

しかし、模倣者が数多く存在する中、Ace は別の方法で頭角を現しました。それは、開発に型破りなアプローチを採用し、すでに飽和状態にある場所を避けて新興の場所を開拓することです。ホテルの開業は、どのブランドやその金融パートナーにとっても数百万ドルのギャンブルであるため、標準的な運営手順では、既存の施設の成功に基づいて立地を選択します。しかし、最初のエースがシアトル西部の目立たない地域に根を下ろしたとき、そのクラブはREMのピーター・バックが頻繁に訪れるクラブがあったことで注目に値したが、それ以外はあまり注目されなかった。それ以来、ベルタウンはスタイルマップに名を連ねています。かつてのハーフハウスを利用したその最初のホテルは、訪問バンドが友人のソファから卒業した後に倒れそうな、美化されたホステルのように感じられた。彼らの友人もおそらくベルタウンに住んでいたでしょう。

10年後、マンハッタンの死の中心でも同様の変態が起こった（強調）死んだ）。タイムズスクエアの南、現在ノーマッド地区と呼ばれている地区は、2009 年まではかつらの卸売業者と歩道のパチョリの行商人の中間地帯でした。エースが廃ホテルを引き継ぎ、深い革張りのソファと共同のワークスペースを備えた、町で最もホットなロビーシーン。 (高級品ノマド ホテル、1ブロック南、3年後に続きました。）

2013 年に、Ace は最初のヨーロッパの前哨基地を開設しました。イーストロンドンの荒れたショアディッチでこのエリアにはヴィンテージ ショップやバーが集中していますが、デザイン重視のホテルはあまりありません。昨年の12月にエースがやって来ました。ピッツバーグの注目のイースト リバティ地区。このブランドは、業界ウォッチャーが「エース効果」、つまりクールなホテルが入居した後の近所の爆発と呼ぶほど、このトリックを頻繁に繰り返してきました。これらの領域を特定することは、エースの開発チームが驚くほど熟練していることです。あなたと美術学生の甥っ子がカメオ出演を希望するような映画のささやき屋、近所の採集者、ロケハンなどを行ってください。

「近所を選ぶテクニックがあるのか​​とよく聞かれますが、実際にはあります。すべては人間関係の中にあるからです」とエースのウィルソンは言う。彼の同僚であるソードン氏は、共同創設者のカルダーウッド氏の最大の才能は人脈を築くことにあると指摘している。彼はビジュアルアーティストからミュージシャン、服飾デザイナーまで、クリエイティブなサークルの友人を集め、あるグループと別のグループを混ぜることに喜びを感じました。彼はホテル開発にも同じように取り組みました。紹介を求め、質問し、友人のアドバイスにしっかりと耳を傾けました。そしてそれが、彼の不在の間もブランドがどのように続いてきたのかということだ。 （カルダーウッドは 2013 年に明らかな薬物過剰摂取で亡くなった。） ホテルをオープンする際に非常に多くのクリエイターや起業家と協力し、エースは利用できるネットワークに事欠くことは決してない。エースは不動産開発業者と協力して、ホテルだけでなく周辺の通りにも同じ考えを持つ小売ブランドを誘致するため、その人気は力に変わります。 「私たちは、自分たちにインスピレーションを与えてくれる人々を近くに置きたいと思っています」と Ace の Sawdon 氏は言います。 「私たちは幸運にも、これらの異質な小売店、レコード店、ポップアップをすべて結び付けることができ、そのおかげで最終的にはより興味深く大胆な人々と関わり、協力することができるようになりました。」

ウィルソン氏は例として次のことを提案しています。エース ホテル ピッツバーグ2010年に、地元の起業家であるマシュー・チッコーネと、当時ピッツバーグのキュレーターだったエリック・シャイナーとの会話として始まりました。アンディ・ウォーホル美術館。チッコーネ氏は、カーネギーメロンキャンパスからそれほど遠くない、衰退した地区であるイーストリバティを復活させる取り組みに積極的に取り組んでいた。 「教会、店先、古いYMCAなど、美しい建築物がすべて残っていたのが素晴らしいところです」とチッコーネ氏は振り返る。彼はその地域にホテルを建てたいと考えていた。シャイナー氏は友人のカルダーウッド氏に相談してみようと提案したが、カルダーウッド氏は興味はあったものの躊躇していた。ロサンゼルスのダウンタウンにあるホテルと同様、ロンドンの建設も計画中だった。しかしチッコーネ氏は連絡を取り続け、2014年に彼の会社はエースのプリンシパルたちとチームを組んでホテルを開発した――それは結局、その元YMCAを占拠することになりました。 (エースのピッツバーグがスポットを獲得しました)コンデナスト トラベラーズ ホットリスト先月。）

辺境の地域への投資は、経済的な選択であると同時に文化的な選択でもあります。つまり、近隣地域の可能性に対する信頼の表れであり、その地域自体があまり変わらないという予感とバランスがとれています。イーストリバティ、ピッツバーグは、ダウンタウンからも、母親が行きたいと思う場所からも遠く離れていますが、老人向けのバーとエッジの効いたアートスペースの組み合わせがエースの精神によく合っています。そして通りの向かいにある荘厳な長老派教会は？現在、信者の多くは正装して、日曜のブランチを求めてエース・ホテルのレストランに集まっている。 「私たちの感覚は、そしてこれはアレックスが特に得意としていたことでしたが、ただ場所に立ち寄ってドアを勢いよく開けたくはないということです」とソードンは言う。 「あなたはコミュニティの一員になりたいのです。」その考えにより、ホテルが存在しなかった地域にホテルが集まるようになりました。 Ace の前哨基地に足を踏み入れると、宿泊客と一緒に飲み物を飲みに集まっている地元の人々の姿がよく見られます。

彼らの成功により、他のホスピタリティ ブランドも同様の取り組みをするようになり、主流のデベロッパーが怖がるような場所にホテルを置くようになりました。エースがケンタッキー州ルイビルを拠点とする目立たない地域に対して行ったこと21cグループは、知名度の低い都市を対象に、次のような場所にアート主導の「ミュージアム ホテル」をオープンしました。ルイビルそしてシンシナティ。さらに4つのホテルが現在建設中で、その中には廃墟となったモデルT工場にオープンしたばかりのホテルも含まれる。オクラホマシティー。

21c の社長であるクレイグ・グリーンバーグ氏は、主要都市の既成地区に進出する可能性を軽視しないだろう。 「しかし、古い工場のような場所にホテルをオープンするのは、ユニークで非常に刺激的で満足のいく経験です」と彼は言います。周縁部での活動には課題もある、とグリーンバーグ氏は強調する。 「確立された地域に行けば、必要な資金を得るのが簡単になります。」新興の立地のため、投資家は「ホテルを支えるのに十分な文化的インフラがあるだろうか？」と慎重になることがあります。

21c がシンシナティで採用した解決策の 1 つは、官民パートナーシップです。市がブランドおよびその投資家と協力して、地域を活性化するためにホテルに共同出資するというものです。グリーンバーグ氏は、このモデルの成功の指標として、21cがホテルをオープンした地域の客足の増加と、商業地賃料の上昇を挙げている。

しかし、市場が過渡期の地域にあるユニークな装飾のホテルで混雑する中、流行に敏感なホテルのバブルはいつまで続くのでしょうか? 「ダウンタウンの11番目のヒルトンタイプのブランドではなく、周縁部に目を向けています」と不動産アドバイザーJLLホテルズ＆ホスピタリティグループのシニアバイスプレジデント、ラウロ・フェローニ氏は言う。 「しかし、興味深いサブマーケットが非常に多くしかないという制限があります。」

今のところ、エースは適応し続けることができることを示している。ニューオーリンズでは、倉庫地区はイースト リバティやノーマッドよりもずっと遠くにあり、すでに国立第二次世界大戦博物館とドナルド リンクの 5 つの博物館があった。評判のレストラン。ニューオーリンズに拠点を置く建築会社が呼び込まれ、ローマンとウィリアムズは、エース ホテル ニューヨークとインテリアデザインで協力しました。それでも、その工業的な緑青はフロンティアの名声を与えています。エースの屋上プールに登ると、このエリアの名前の由来となった老朽化したレンガ造りの建物を眺めることができます。その先にはセントラル ビジネス ディストリクトのタワーがあり、その先には、エースからは見えず、声も聞こえませんが、フレンチ クォーターのネオンの鼓動が見えます。

「私たちにとって、この場所は何よりも最高でした」とソードン氏は言います。 「クォーターまでは歩いて15分かかります。しかし、あなたはニューオーリンズのまだ探索したことのない場所、私たちが本当に愛し、私たちが愛する人々に愛されている地域にいます。」確かに、それは人里離れた道から少し外れています。しかし、それがポイントですよね。

さらに、エース ホテルがまだ注目されていない場合は、現在、以下のサービスを提供しています。夏休みのお得な宿泊プラン世界中の拠点で。