まだ冬のブーツとふわふわのコートを着ているときに「夏のビーチのレンタル」を考えるのは難しいですが、専門家は、今がロングアイランドのビーチの家やジャージーショアのコテージを予約する時期であることを知っています。東海岸の不動産専門家に、戦没将兵追悼記念日から勤労感謝の日まで賃貸するための最良のヒントを教えてもらいました。良いニュース: まだ時間はあります。
ブローカーに仕事を任せましょう
ブローカーが、夏の別荘探しにブローカーを勧めるのは驚くべきことではありませんが、ハンプトンズお金、それが賢明かもしれません。ハンプトンズにあるブラウン・ハリス・スティーブンス社の公認アソシエート不動産エージェントであるナンシー・グレイディ氏は、この地域の海辺の高級住宅はフルシーズンで250万ドルもする可能性があり、1ベッドルームのコテージでも1万7000ドルになる可能性があると語る。
特にハンプトンズのレンタルについては、まず次のことを確認することから始めるとグレイディ氏は言います。HREO.com—あらゆる地域の仲介業者から直接情報を取得するウェブサイト。 「優れたブローカーは、まだ利用可能なものの概要をすぐに提供し、生産的な上映一日を企画することができます。忙しい賃貸希望者の中には、FaceTime や Skype を通じて仲介業者と一緒に物件を「見学」することを選ぶ人もいます」とグレイディ氏は言います。簡単に言えば、仲介業者は利用可能な物件を絞り込み、iPhone で家々を訪問してツアーを行うことができ、土曜日のビーチで過ごすのと同じくらいリラックスした別荘探しが可能になります。 （ただし、この贅沢の対価はあなたが支払うことになります。ブローカーはレンタル費用全体の約 10 パーセントを請求することが多く、場合によってはそれ以上の請求をすることもあります。誰かと契約する前に、料金について交渉してください。）
日付と場所は柔軟に対応します
グレイディ氏は、選択肢を開いたままにしておくことが、より大きな成功につながることが多いと述べています。特定の日付を探しているわけではない場合は、選択肢がさらに増えます。さらに、「人気のスポット」以外のエリアを検討する場合は、さらに選択肢が増えます。ケン・レッサー氏、ニューヨークの不動産を扱うパインズ・ハーバー・リアルティのオーナーファイヤーアイランドによると、独立記念日の週末からレイバーデーまで続くピーク週が 10 週間あります。 「最近外出していて、1 週間滞在したい場合は、もっと安い料金が見つかるでしょう」とレッサー氏は言います。レッサー氏は、パインズの外では、島のオーシャン ビーチまたはソルテア エリアに行くことを提案しています。
ビーチから離れてさらに内陸に移動する意欲があるなら、報酬も得られます。ハンプトンズでは、「海のビーチから離れた美しいエリアに大きな価値を見出す賃貸人が増えており、その中にはベイビーチ、マリーナ、村、池、ハイキングコースなどの他の施設に便利なエリアもあります」とグレイディ氏は言う。人気のサウサンプトンで気に入った家が見つからない場合は、一般的に価格が安い東のモントークか西のウェストハンプトンに行くことを彼女は提案します。
ジャージーショアも別の選択肢です。ほとんどの人はケープ メイ、ポイント プレザント、ロング ビーチ島などの伝統的なスポットに精通していますが、他にも夏のレンタルにふさわしいビーチタウンがたくさんあります。シー ガートは裕福な住民が集まることで知られ、スプリング レイクは高級バーでかわいい人々がくつろぐ場所です。アズベリー パークは芸術的で流行に敏感な雰囲気で知られ、マナスクアンはかわいいビーチ ハウスと夏にぴったりのパーティー シーンが理想的に融合した場所です。
点線に署名する準備をしてください（ああ、それから支払います）
気に入ったレンタル物件が見つかったら、できるだけ早くデポジットを入金してください。 4月には所有者は少なくとも20～30％を要求し、5月15日までに全額の支払いが求められる。 「賃貸契約が締結されるまでは何も確実なことはありません。時間がかかりすぎると、小切手を持った別の熱心な直前借り手にその賃貸料を奪われてしまう危険性があります」とグレイディ氏は警告する。それまで待っていただける方へとても直前に（夏のリース市場ではリスクがあります）、より短いレンタル契約が見つかる可能性があります。しかし、1か月やシーズン全体ではなく、1週間または2週間のレンタルに小刻みに切り替えたい場合は、我慢できるなら5月まで待ってくださいとグレイディ氏は言います。 「戦没将兵追悼記念日が近づくほど、住宅所有者は季節を柔軟に切り分けるようになります。この点で、直前に借りた人が実際に有利になるのです」と彼女は言います。
勇敢な気分ですか？住宅レンタルのウェブサイトとアプリを選択する
近年では、ホームアウェイ.com、柳、 そしてAirbnb.comは、夏のレンタルの頼りになる Web サイトになりました (すべての Web サイトには携帯電話用のアプリもあります)。ここでは、仲介業者を避けて所有者を優先することになります。所有者の多くは、週末のわずかな期間だけ自宅をリストアップします。ただし、慎重に行動してください。一部のビーチでは短期に関する法律が厳しくなり、ブローカーの専門知識が得られません（検証済みのレビューが重要です）。しかし、ギャンブルをする気があるのであれば、市場には直前予約可能な物件が豊富に揃っており、アプリも簡単に操作できます。
レイバーデーの過去を考える
9 月の東海岸のビーチは、夏のような煩わしさ (そしてレンタル需要) もなく、とても美しいです。これは、交通量が減り、ビーチでの混雑がなくなり、住宅の選択肢が豊富になることを意味します。さらに、天気はまだ 70 年代で、非常にベタつく 8 月よりはわずかに涼しく、海はまだ比較的暖かいです。 9 月の遅い時間の水泳ほど楽しいものはありません。
